Pour L’OBS – Juin 2024
Par Vincent Bussière
Entre janvier et mars 2024, les ventes ont ainsi chuté de 15,4 %, passant sous la barre des 20 000 logements. Mais cette situation peut constituer une véritable aubaine pour les acquéreurs ! « Beaucoup de promoteurs veulent écouler leurs stocks et reconstituer leur trésorerie, explique Anthony Perez, qui dirige le groupe ALSEI. Il y a donc des affaires à faire, avec des offres qui vont au-delà des frais de notaire offerts». Les ristournes se font plus généreuses à mesure que les livraisons approchent ou que les stocks de logements augmentent. « S’il s’agit de constructions déjà achevées ou d’invendus, l’acheteur pourra négocier des baisses de prix, détaille Anthony Perez. Pour
les constructions en cours, ces rabais pourront se concrétiser par l’attribution gratuite de places de parking, d’un extérieur, d’une cave ou encore d’équipements électroménagers, en particulier pour les cuisines. »
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Alors que les dispositifs de défiscalisation Pinel et Pinel +vivent leurs dernières semaines (ils devraient prendre fin le 31 décembre prochain), les investisseurs locatifs peuvent, eux aussi, profiter de rabais sur les derniers programmes éligibles. Mylène Chartrou, la directrice générale de Stellium Immobilier (Finzzle Groupe), le confirme : « On trouve encore des logements avec des prix renégociés et réduits de 10 % en Pinel
et de 3 à 4 % en Pinel +. »
